Avec l'augmentation du nombre de personnes travaillant à distance depuis la pandémie, se déplaçant librement et recherchant des relations enrichissantes, le coworking et le coliving ont connu un essor considérable, et ce pour de bonnes raisons.
Mais ces concepts sont-ils toujours aussi populaires qu'il y a quelques années ? Voyons cela.
Quelle est la différence entre le coworking et le coliving ?
Les espaces de coworking sont des espaces de travail partagés où les freelances, les télétravailleurs et les petites équipes peuvent louer un bureau, une Salle de réunion ou simplement un endroit calme pour travailler. Ils offrent généralement une connexion Wi-Fi rapide, des chaises confortables, un excellent café et la possibilité de rencontrer d'autres professionnels.
Les espaces de coliving, quant à eux, concernent notre mode de vie. Considérez-les comme une version moderne de la colocation : vous disposez de votre propre chambre (souvent avec votre propre salle de bain) et partagez la cuisine, le salon ou la salle de sport avec les autres. Mais il ne s'agit pas seulement de partager un toit, il s'agit aussi de créer un sentiment de communauté.
Lorsque vous combinez coliving et coworking, vous obtenez un espace où vous pouvez vivre, travailler et nouer des liens avec d'autres personnes, le tout au même endroit.
L'état actuel du coworking et du coliving
Le coworking et le coliving connaissent leur plus forte croissance dans les villes animées et chères telles que Londres, Berlin, New York, Singapour et Dubaï, où les gens recherchent des modes de vie plus abordables et plus sociaux. Et il ne s'agit pas d'une mode passagère : le marché mondial du coliving était évalué à 7,7 milliards de dollars en 2024 et devrait plus que quadrupler d'ici 2034. C'est un bond énorme, qui montre à quel point la demande est forte.
Les études sectorielles montre que le coworking est également en plein essor. Grâce à l'essor du travail à distance et hybride, le marché mondial devrait atteindre 25,1 milliards de dollars en 2025.
Ce qui rend ces espaces si populaires, ce n'est pas seulement leur configuration, mais aussi leur conception intelligente et axés sur la communauté :
- Les espaces de coworking, le Wi-Fi puissant et les salles Zoom privées sont désormais la norme, ce qui permet de rester productif où que l'on se trouve.
- Événements, dîners de groupe, séances de yoga et ateliers aident les gens à créer des liens qui vont au-delà du simple partage d'une cuisine ou d'un bureau. En fait, des études montrent que les liens sociaux forts sont l'une des principales raisons pour lesquelles les gens restent dans des espaces de coliving.
- Les applications simplifient tout, de la réservation d'une salle ou d'un bureau au paiement du loyer, en passant par l'inscription au prochain barbecue sur le toit.
- Et cela ne concerne plus uniquement les voyageurs d'une vingtaine d'années. Certains espaces de coliving sont désormais conçus pour les étudiants, les personnes âgées, les stagiaires et même les employés d'entreprise en mission de courte durée.
Dans le même temps, les espaces de coliving et de coworking ne font plus autant parler d'eux qu'auparavant. Certains noms connus comme Common, WeLiveet Roam ont soit cessé leurs activités, soit ralenti leur fonctionnement. Cela pourrait s'expliquer en partie par le fait que de plus en plus d'entreprises demandent à leurs employés de retourner au bureau à temps plein ou décident de passer à un modèle hybride.
Mais tout n'est pas sombre pour autant : certaines entreprises de coliving et de coworking continuent de prospérer et même de se développer :
Les meilleurs exemples d'espaces de coworking et de coliving
Hors site
Outsite est un excellent exemple de la manière dont le coliving et le coworking peuvent s'associer pour favoriser le mode de vie à distance. Il s'agit d'un réseau mondial conçu pour les nomades numériques, les freelances et les télétravailleurs qui souhaitent voyager en toute liberté sans perdre leur routine de travail ni leur sentiment d'appartenance à une communauté. Avec environ 50 sites à travers le monde, de la ville ensoleillée de Bali à la créative Barcelone en passant par la colorée Marrakech, vous pouvez réserver une chambre pour quelques nuits ou séjourner pendant plusieurs mois. Chaque espace comprend des lieux pour dormir, travailler et rencontrer d'autres personnes, ce qui vous permet de vous sentir comme chez vous où que vous soyez.
Le centre social
The Social Hub (anciennement The Student Hotel) révolutionne le coliving et le coworking en Europe. En 2025, il comptera 21 sites répartis dans 19 villes, dont certains récemment ouverts à Florence, Rome et Porto. Ces hubs ne sont pas seulement des lieux d'hébergement : ils combinent chambres d'hôtel, logements étudiants, espaces de coworking et lieux communautaires dynamiques.
Pourquoi les gens aiment les espaces de coworking et de coliving
Les gens sont attirés par les espaces de coworking et de coliving car ils offrent un fort sentiment d'appartenance à une communauté, ce qui facilite les rencontres et permet de se sentir chez soi même en voyage ou en télétravail. Ces espaces se distinguent également par leur environnement de travail confortable et bien conçu, leur emplacement pratique à proximité des commodités essentielles (et parfois de la plage), et leurs services supplémentaires utiles tels que les cartes SIM ou les transferts depuis l'aéroport.
Certains nomades numériques choisissent même leurs destinations de voyage en fonction de la qualité des options de coworking et de coliving, ce qui montre à quel point ces espaces sont devenus essentiels à leur mode de vie. Mais, bien sûr, ces espaces présentent également certains inconvénients.
Avantages et inconvénients du coliving
L'un des principaux avantages du coliving est la communauté intégrée. Vous êtes entouré de personnes qui ont souvent des modes de vie similaires, comme des freelances, des télétravailleurs ou des étudiants, il est donc facile de se faire des amis ou de participer à des dîners et des événements de groupe. En fait, une enquête britannique menée par Knight Frank a révélé que 92 % des résidents de coliving recommanderaient cette expérience à d'autres personnes.
Une autre raison pour laquelle les gens apprécient le coliving est sa flexibilité. Vous pouvez généralement y séjourner pour quelques semaines ou plusieurs mois, et le loyer comprend généralement tout : Wi-Fi, mobilier, charges et parfois même le ménage ou des événements sociaux. Cela simplifie la gestion du budget et évite tout stress.
La colocation peut également être plus abordable, en particulier dans les grandes villes où les appartements individuels sont coûteux. Dans certains endroits, elle est 15 à 20 % moins chère que la location d'un logement individuel. De plus, c'est un excellent moyen de se créer un réseau et d'avoir une vie sociale, ce qui est idéal si vous venez d'emménager dans une nouvelle ville ou si vous travaillez à distance et que vous souhaitez avoir plus d'interactions quotidiennes.
Mais le coliving ne convient pas à tout le monde. Même si vous disposez généralement de votre propre chambre (et parfois de votre propre salle de bain), vous partagerez tout de même la cuisine, le salon et d'autres espaces. Cela signifie moins d'intimité, ce qui peut être difficile si vous avez l'habitude de vivre seul.
Il faut également un peu de temps pour s'habituer aux routines et aux règles communes, comme respecter les heures de silence ou nettoyer après son passage dans les espaces communs. Et comme chaque espace de coliving a sa propre ambiance, il faudra peut-être faire quelques essais avant de trouver celui qui vous correspond vraiment.
Avantages du coliving | Inconvénients du coliving |
|---|---|
Communauté intégrée et vie sociale | Moins d'intimité dans les espaces communs |
Séjours flexibles avec tarifs tout compris | S'adapter aux routines communes et aux règles de la maison |
Souvent moins cher que de louer seul dans les grandes villes | Tous les espaces ne conviennent pas forcément à la communauté. |
Idéal pour les télétravailleurs, les freelances et les nouveaux arrivants dans une ville |
Avantages et inconvénients du coworking
Les espaces de coworking sont extrêmement flexibles. Vous pouvez louer un bureau ou un espace privé à la journée, à la semaine ou au mois, sans contrat à long terme ni installation de votre propre bureau. Cela en fait une excellente option pour les freelances, les startups et les équipes hybrides qui souhaitent bénéficier d'un environnement professionnel sans les inconvénients.
Ils offrent également des environnements de travail inspirants. Avec leur lumière naturelle, leur conception bien pensée et leur atmosphère animée, les espaces de coworking aident les gens à se concentrer et à se sentir dynamiques. Une enquête mondiale a montré que 84 à 89 % des coworkers se sentaient plus motivés et heureux de travailler dans ce type d'espaces.
Le coworking est également idéal pour rencontrer des gens et développer votre réseau. Que ce soit autour d'un café ou lors d'un événement organisé, c'est un moyen naturel d'entrer en contact avec les autres. De nombreux espaces proposent des conférences, des ateliers et des réunions communautaires. De plus, ils offrent souvent des avantages intéressants, tels que des collations gratuites, des cours de bien-être ou des cabines téléphoniques pour passer des appels.
Cela dit, le coworking n'est pas parfait. Certains espaces peuvent être bruyants ou bondés, surtout s'ils sont de type open space. Et même si certains abonnements sont abordables, les frais supplémentaires pour les salles de réunion ou les avantages premium peuvent vite grimper si vous y allez souvent.
De plus, tous les espaces de coworking ne conviennent pas à tous les types de travail. Si votre travail implique de nombreux appels téléphoniques, une grande concentration ou des informations sensibles, il est important d'examiner plusieurs options afin de déterminer celle qui répond le mieux à vos besoins.
Avantages du coworking | Inconvénients du coworking |
|---|---|
Aucun bail à long terme requis | Peut être bruyant ou bondé |
Des environnements de travail inspirants et bien conçus | Les coûts peuvent grimper avec des options supplémentaires telles que les salles de réunion |
Idéal pour réseauter et rencontrer de nouvelles personnes | Ne convient pas à tous les types de travail (par exemple, appels fréquents, tâches délicates) |
Comprend des avantages tels que du café, des événements et des espaces bien-être. |
Qu'est-ce que cela signifie pour les opérateurs spatiaux ?
Si vous êtes exploitant d'espace ou gestionnaire de destination, cet intérêt croissant pour le coworking et le coliving représente une formidable opportunité d'offrir bien plus qu'un simple endroit où s'asseoir ou dormir : il s'agit de créer une expérience complète. Les gens veulent des espaces flexibles et confortables où ils peuvent travailler, vivre et nouer des liens avec les autres. Si vous créez un fort sentiment de communauté, veillez à ce que tout soit pratique et aménagez votre espace avec soin, vous attirerez les travailleurs à distance, les nomades numériques et les voyageurs modernes qui recherchent plus qu'une simple location. Êtes-vous prêt pour cela ?
Berenika Teter
Responsable de contenu chez Archie, motivée par le café filtre et son amour du télétravail. Lorsqu'elle n'écrit pas sur les espaces de coworking et les lieux de travail hybrides, vous la trouverez probablement en train d'en explorer un.