¿Quieres estar al día de las estadísticas del sector del coworking? Buena idea. Saber cómo están evolucionando los espacios de coworking puede ayudarte a ver en qué punto se encuentra tu negocio de coworking.
¿El reto? Hay mucha información disponible. Una búsqueda rápida en Google de «estadísticas sobre coworking» arroja más de 6 millones de resultados en menos de un segundo. Parece útil, pero...
El problema es el siguiente: Muchos de los datos que circulan están desactualizados. ¡Algunos informes siguen utilizando cifras de hace cinco años! Teniendo en cuenta lo mucho que ha cambiado el sector del coworking en los últimos años, basarse en datos antiguos puede dar una imagen errónea de hacia dónde se dirige el sector y cómo hay que adaptarse.
En lugar de revisar un sinfín de informes, hemos recopilado las estadísticas y tendencias más importantes sobre el coworking para que no tengas que hacerlo tú. Veamos qué significan para tu negocio de coworking.
Guía de estadísticas sobre coworking
Estadísticas clave del sector del coworking
- El mercado global de espacios de coworking se valoró en 22 010 millones de dólares en 2024 y Market Research Future prevé que podría alcanzar los 93 680 millones de dólares en 2035, con un crecimiento anual compuesto (CAGR) de alrededor del 14,07 % (2025 a 2035).
- La demanda de espacios flexibles también está siendo impulsada por las empresas, no solo por los autónomos. En una encuesta realizada por WeWork en 2024, el 59 % de las empresas que tienen previsto ampliar su espacio de trabajo en los próximos dos años afirmaron que están optando por espacios flexibles en lugar de oficinas tradicionales.
- El informe sobre el sector del coworking en EE. UU. (tercer trimestre de 2025) de CoworkingCafe sitúa el precio medio nacional de salida en 225 dólares al mes para las membresías (espacio de trabajo abierto más escritorio dedicado) y en 30 dólares para un pase diario.
- En el mismo informe, CoworkingCafe también indica que la mediana nacional para salas de reuniones es de 45 dólares por hora salas de reuniones que las oficinas virtuales cuestan unos 159 dólares al mes, lo que ayuda a completar el paquete de precios «típico» que ofrecen muchos operadores.
- CoworkingCafe informa que Estados Unidos contaba con 8420 espacios de coworking que abarcaban aproximadamente 152 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2025, y que el coworking sigue representando solo alrededor del 2,1 % del espacio de oficinas en Estados Unidos.
- En cuanto a los operadores, CoworkingCafe señala que Regus es el mayor operador de Estados Unidos, con aproximadamente 1185 ubicaciones en todo el país (y 950 en los 50 mercados principales).
- El informe de la encuesta de Deskmag para 2025 sugiere que la rentabilidad mejoró en comparación con años anteriores: el 54 % de las empresas de coworking fueron rentables y el 18 % declaró pérdidas durante los 12 meses anteriores.
El estado actual del sector del coworking: estadísticas
El coworking es uno de los sectores de más rápido crecimiento en el mundo de las oficinas en la actualidad. El mercado global del coworking y las oficinas flexibles tiene actualmente un valor aproximado de 21 000 millones de dólares, y se espera que casi se triplique a principios de la década de 2030. De hecho, los expertos en coworking predicen que crecerá hasta alcanzar la increíble cifra de 82 120 millones de dólares en 2034, con una fuerte tasa de crecimiento anual del 14,1 %. Otros estudios estiman que el mercado tendrá un valor de 51 420 millones de dólares en 2029 y 40 470 millones de dólares en 2030 (con un crecimiento del 15,7 % anual).
A pesar de los altibajos económicos, la demanda de espacios de coworking sigue siendo fuerte en todo el mundo. A finales de 2024, había alrededor de 42 000 espacios de coworking en todo el mundo, y el número siguió aumentando en 2025.
Lo más interesante es que el coworking sigue representando solo una pequeña parte del espacio de oficinas a nivel mundial. Eso significa que hay mucho sala crecimiento en los próximos años, a medida que más personas y empresas opten por la flexibilidad en lugar de los contratos de alquiler de oficinas tradicionales.
¿Por qué están creciendo los espacios de coworking?
Hay varios factores clave que impulsan el auge de los espacios de coworking:
- Más autónomos y startups: El número de trabajadores independientes está creciendo en todo el mundo. Muchos autónomos y startups prefieren los espacios de coworking porque ofrecen soluciones de oficina asequibles y flexibles sin contratos a largo plazo.
- Auge del trabajo híbrido y remoto: Desde la COVID-19, muchas empresas han adoptado modelos de trabajo híbridos, que permiten a los empleados dividir su tiempo entre el hogar y la oficina. Las empresas están recurriendo a los espacios de coworking en lugar de alquilar oficinas tradicionales para ganar flexibilidad, ahorrar costes y acceder a entornos de trabajo de alta calidad.
- Las grandes empresas se están sumando: No solo son las startups, las grandes corporaciones también están utilizando los espacios de coworking para sus equipos remotos, oficinas satélite y proyectos a corto plazo.
- Ahorro de costes: Alquilar una oficina es caro, sobre todo en las grandes ciudades. Los espacios de coworking ofrecen una alternativa más económica con diversos servicios como wifi, salas de reuniones y servicios de impresión.
- Apoyo gubernamental: Algunos gobiernos fomentan los espacios de coworking como una forma de apoyar a los emprendedores y a las pequeñas empresas.
- Actualizaciones tecnológicas: Muchos espacios de coworking están invirtiendo en tecnología inteligente, incluyendo herramientas de gestión de coworking, control de acceso automatizado y sistemas de seguimiento de visitantes, que automatizan las operaciones diarias y ayudan a gestionar los espacios de manera eficiente.
Estadísticas sobre los principales actores del sector del coworking
El sector del coworking está dominado por las marcas de coworking más grandes, cada una de las cuales ofrece soluciones de oficina únicas. A nivel mundial, algunos de los mayores proveedores de coworking son:
- WeWork : una de las marcas de coworking más conocidas a nivel mundial.
- International Workplace Group (IWG) – Empresa matriz de Regus y Spaces.
- Impact Hub : se centra en el impacto social y la innovación.
- The Executive Centre : espacios de coworking premium para profesionales.
- Newmark : un competidor en crecimiento en el sector de los espacios de oficina flexibles.
- Techspace Group Ltd. – Ofrece soluciones de coworking para empresas tecnológicas.
Regus, propiedad de International Workplace Group (IWG), sigue siendo el mayor operador de coworking, con 1018 ubicaciones en Estados Unidos. Otras marcas de coworking en rápido crecimiento son Industrious, que creció un 13 % en los principales mercados de EE. UU., y Spaces, que creció un 10 % en el último trimestre de 2024.
Mientras algunas marcas se expanden, otras se enfrentan a retos. WeWork, que en su día fue uno de los principales líderes del coworking, experimentó un ligero descenso (3 %), pero sigue operando en 148 ubicaciones en Estados Unidos. El mercado del coworking es competitivo y las marcas deben seguir innovando para mantenerse a la vanguardia.
¿Cuáles son las características demográficas de los espacios de coworking?
Aunque no ha habido muchos datos nuevos recientemente, algunas tendencias clave siguen siendo válidas. El miembro medio de un espacio de coworking tiene alrededor de 36 años, y los millennials (aquellos con edades comprendidas entre los 27 y los 42 años) constituyen la mayoría, con aproximadamente un 61 %. Las mujeres representan ahora casi la mitad de los usuarios de coworking, y su proporción crece constantemente con el tiempo. En cuanto a la formación, alrededor del 80 % de los miembros tienen un título universitario, aunque esa cifra está disminuyendo lentamente a medida que el coworking se vuelve más inclusivo y atrae a trabajadores más jóvenes, creativos y profesionales de todos los ámbitos de la vida.
¿Quién utiliza los espacios de coworking y por qué?
Los espacios de coworking atraen a una mezcla diversa de profesionales, entre los que se incluyen:
- Autónomos : trabajadores independientes que necesitan un espacio de trabajo profesional sin incurrir en altos costes.
- Startups y pequeñas empresas : nuevas empresas que necesitan oficinas asequibles y flexibles, así como oportunidades para establecer contactos.
- Corporaciones : grandes empresas que utilizan espacios de coworking para equipos remotos, reuniones con clientes y oficinas temporales.
- Trabajadores remotos : empleados que buscan un espacio de trabajo que ofrezca más estructura y menos distracciones que trabajar desde casa.
Las cifras lo corroboran. En 2023, los equipos corporativos representaban el 27,6 % del mercado del coworking, y la tendencia va en aumento. Una encuesta reciente de WeWork reveló que la mayoría de las empresas, independientemente de su modelo de trabajo, tienen previsto ampliar su espacio de oficina en los próximos dos años, y casi el 60 % prefiere los espacios de coworking a los alquileres tradicionales. ¿Por qué? Porque las empresas están replanteándose su forma de trabajar, y el coworking les ofrece la flexibilidad, el ahorro de costes y la rapidez que necesitan.
Ante la incertidumbre económica y el aumento de los costes operativos, muchas empresas están reduciendo sus planes de expansión tradicionales y centrándose en un crecimiento más inteligente y ágil. El coworking encaja perfectamente en esta nueva estrategia, ya que ofrece espacio de oficina sin compromiso a largo plazo.
En cuanto a quién invierte más en coworking, lideran la clasificación los sectores de TI y tecnología (50 %), servicios financieros (50 %), construcción y energía (43 % cada uno) y servicios empresariales (30 %).
Pero el coworking no es solo para empresas. Se espera que el número de trabajadores independientes que utilizan espacios de coworking crecer significativamente entre 2024 y 2030. A muchos autónomos les resulta difícil trabajar desde casa debido a las distracciones o al aislamiento, por lo que los espacios de coworking ofrecen un entorno productivo con interacción social y oportunidades para establecer contactos. Hablando de eso...
El aspecto social del coworking
Los espacios de coworking ofrecen mucho más que un simple lugar para trabajar; crean un entorno que mejora la productividad al tiempo que fomenta las relaciones sociales. Muchos cuentan con servicios como salas de yoga, áreas de meditación y zonas tranquilas para descansar, lo que promueve un equilibrio más saludable entre el trabajo y la vida personal. Algunos incluso ofrecen programas de cuidado infantil y bienestar.
Sin embargo, los espacios de coworking no siempre son igualmente accesibles. Algunas ubicaciones de alta gama ubicaciones de alta gama tienen cuotas de socio caras, lo que las hace accesibles solo a ciertos grupos. Esto ha suscitado preocupaciones sobre la contribución de los espacios de coworking a la gentrificación, ya que a menudo sustituyen a las oficinas tradicionales y atienden a profesionales más adinerados.
Dicho esto, los mejores espacios de coworking también pueden reunir a personas de diferentes sectores y procedencias. Muchos trabajadores establecen sólidas amistades y conexiones profesionales en estos espacios, mientras que otros simplemente disfrutan de la flexibilidad de trabajar rodeados de otras personas sin demasiada interacción.
Estadísticas regionales sobre coworking y tendencias del mercado
Los espacios de coworking se están expandiendo rápidamente en todo el mundo, impulsados por el auge de los modelos de trabajo remoto e híbrido. El sector del coworking es especialmente fuerte en América del Norte, Europa y Asia-Pacífico, con un notable crecimiento en los mercados emergentes de América Latina, Oriente Medio y África. Cada región tiene sus propias tendencias, precios y retos, lo que da forma al sector del coworking de diferentes maneras.
América del Norte: El mercado más grande y desarrollado.
Norteamérica sigue liderando el panorama mundial del coworking, con Estados Unidos firmemente al mando. Sin embargo...
La gran noticia es que el sector sigue creciendo, pero lo hace de una forma más prudente y sostenible. En lugar de apresurarse a abrir tantos locales como sea posible, muchos operadores se están centrando en ubicaciones más sólidas, precios más claros y distribuciones del espacio que funcionan mejor para equipos híbridos y resultan más rentables.
Así es como se ve esa estabilidad en la última instantánea a finales de 2025:
- El coworking alcanzó las 8420 ubicaciones en todo Estados Unidos, con un inventario total de algo más de 152 millones de pies cuadrados.
- A pesar de ese crecimiento, el coworking sigue representando solo alrededor del 2,1 % del espacio total de oficinas, por lo que hay mucho sala expandirse.
- Los precios parecen estables: la media nacional es de unos 225 dólares al mes para las cuotas de socio y 30 dólares para los pases diarios.
- En la actualidad, un espacio de coworking tiene una superficie media de unos 1.670 metros cuadrados, y muchos de los que se encuentran en las grandes ciudades son mucho más amplios, ya que suelen estar diseñados para albergar oficinas privadas, salas de reuniones y equipos empresariales.
Grandes empresas como Regus y HQ están ganando cuota de mercado, pero también están recortando centros más débiles y apostando por centros con una fuerte demanda y márgenes saludables. Este cambio favorece la calidad frente a la cantidad: mejores instalaciones, diseños más inteligentes y servicios que fomentan el uso repetido, al tiempo que se abandonan las ubicaciones que nunca han tenido éxito.
Europa: fuerte demanda y expansión constante
El coworking sigue creciendo de manera constante en toda Europa, con el Reino Unido y Alemania a la cabeza.
A partir del tercer trimestre de 2025, la región cuenta con 4315 espacios de coworking en total, lo que la convierte en uno de los mercados de coworking más conectados a nivel mundial. El Reino Unido cuenta con 4048 espacios, mientras que Irlanda suma 267. A pesar de la amplia cobertura en muchas ciudades, la oferta sigue estando fuertemente anclada en los grandes centros urbanos.
En el Reino Unido, el Gran Londres es claramente el centro de gravedad, con 1191 espacios de coworking, lo que representa una gran parte del total del país. Después de Londres, los siguientes centros más importantes son:
- Manchester (120) como mercado regional líder
- Glasgow (68) como principal centro neurálgico de Escocia
- Birmingham (67) le sigue de cerca.
En Irlanda, Dublín es el principal punto de referencia con 126 espacios de coworking, lo que supone casi la mitad de todos los que hay en el país. La combinación de startups, empresas internacionales y trabajadores remotos mantiene a Dublín en el centro del ecosistema de oficinas flexibles de Irlanda.
No es de extrañar que la demanda de espacios de trabajo flexibles sea especialmente fuerte en el centro de Londres. Las empresas están firmando acuerdos más importantesy muchas están utilizando ahora espacios flexibles como oficinas principales.
Y no se trata solo de startups. Las grandes empresas de los sectores bancario, energético y manufacturero también se están sumando a esta tendencia. Los espacios que ofrecen una buena combinación de puestos de trabajo y zonas comunes están teniendo éxito, mientras que aquellos con demasiadas salas de reuniones perder dinero debido a la infrautilización del espacio.
En Alemania, el coworking también está ganando terreno. Los espacios grandes (más de 500 m²) están funcionando especialmente bien, con una ocupación de alrededor del 75 %. Sin embargo, los espacios pequeños siguen teniendo dificultades para mantenerse llenos. Aunque los eventos y salas de reuniones vuelven salas de reuniones una gran demanda, la rentabilidad sigue siendo un reto. Solo el 20 % de los espacios de coworking en Alemania fueron rentables en 2023, mientras que el 42 % apenas cubrió sus costes. Entre los principales retos se encuentran los elevados costes de alquiler y energía, que son especialmente difíciles de asumir para los espacios de coworking pequeños, que temen perder miembros si suben los precios.
Asia-Pacífico: el mercado con el crecimiento más rápido
La región Asia-Pacífico se está convirtiendo rápidamente en el punto más candente para el crecimiento del coworking. Países como India, China, Japón y Australia están liderando el camino, gracias a la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles y al cambio continuo hacia el trabajo híbrido.
La India es especialmente interesante en este momento, ya que se está convirtiendo en un importante centro de coworking, con un fuerte apoyo gubernamental a las empresas emergentes y las pequeñas empresas. China y Japón ya cuentan con un panorama de coworking bien desarrollado en grandes ciudades como Shanghái, Pekín, Tokio y Osaka. Australia también está creciendo de forma constante, con Sídney y Melbourne como centros neurálgicos.
En 2023, el mercado del coworking en Asia-Pacífico tenía un valor aproximado de 3090 millones de dólares. Para 2030, se espera que alcance los 11 820 millones de dólares, con un rápido crecimiento de alrededor del 21 % anual. Esto es mucho más rápido que la media mundial, lo que demuestra lo fuerte que es la demanda en esta parte del mundo. Aunque Norteamérica sigue siendo el mayor mercado de coworking en general, Asia-Pacífico le está ganando terreno rápidamente gracias a su rápida expansión y al creciente interés por las soluciones de oficina flexibles.
América Latina: Crecimiento constante y mayor adopción
La industria del coworking en Latinoamérica está creciendo de manera constante, con Brasil a la cabeza del mercado. México y Argentina también están experimentando un aumento en la adopción del coworking, especialmente entre las empresas emergentes y las pequeñas empresas que buscan soluciones de oficina rentables.
Oriente Medio y África: mercados emergentes con potencial de crecimiento
Oriente Medio y África son mercados emergentes de coworking, con Dubái, Riad y Johannesburgo a la cabeza. Muchos espacios de coworking en estas regiones se centran en ofrecer oficinas de alta gama para clientes corporativos y apoyar a los emprendedores y startups locales. Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) han experimentado una importante expansión del coworking gracias a los incentivos gubernamentales para los espacios de trabajo flexibles.
Rentabilidad del espacio de coworking
Una encuesta global de Deskmag sugirió que los espacios de coworking comenzaron el año 2025 en una situación bastante saludable. Los operadores de coworking afirmaron que la mayoría de los espacios ganaron más miembros de los que perdieron. Cuando aumentó el número de miembros, los ingresos también aumentaron en la mayoría de los casos. Muchos operadores también afirmaron que mejoraron sus beneficios. Sin embargo, no fue positivo para todos, y aproximadamente uno de cada seis operadores afirmó que su rentabilidad disminuyó.
La rentabilidad es mayor en las grandes ciudades.
La rentabilidad fue mucho mayor en las grandes ciudades. Durante los últimos 12 meses de la encuesta, el 54 % de los negocios de coworking fueron rentables, y el 18 % declaró pérdidas. La ubicación marcó una gran diferencia: en ciudades con más de un millón de habitantes, casi dos tercios de los espacios fueron rentables. En localidades con menos de 20 000 habitantes, solo uno de cada cinco operadores declaró beneficios, aunque al menos la mitad alcanzó el umbral de rentabilidad. Esto ayuda a explicar por qué el coworking puede parecer un negocio sólido en las grandes metrópolis, mientras que en las ciudades más pequeñas puede parecer un entorno más difícil.
La ocupación está aumentando y hay una gran demanda de espacios para reuniones.
La ocupación y la demanda también estaban mejorando, especialmente en lo que respecta a los espacios para reuniones. La ocupación media mundial alcanzó el 68 % a principios de 2025, y superaba con creces el 70 % en las principales ciudades. Los espacios para reuniones eran una de las ofertas con mayor demanda en todo el mundo, y aproximadamente la mitad de los operadores también señalaron una fuerte demanda de oficinas para equipos y oficinas individuales. La combinación varía también según la ubicación: en las ciudades, las oficinas para equipos y salas de reuniones una combinación muy demandada, mientras que en las zonas rurales, la demanda de espacios para eventos suele ser mayor, y la demanda de oficinas para equipos puede ser mucho menor.
Sin embargo, al mismo tiempo:
El espacio por escritorio está aumentando, y eso cambia lo que significa un «buen diseño».
La encuesta de Deskmag de 2025 sugiere que un espacio de coworking «típico» tiene alrededor de 90 escritorios y unos 1200 m² de superficie, pero la mayoría de los espacios no se ajustan exactamente a ese perfil.
Un punto de referencia útil en este sentido es el espacio por escritorio, que Deskmag calcula dividiendo la superficie total por el número de escritorios. La media actual es de unos 14,4 m² por escritorio (155 pies cuadrados), y Deskmag afirma que esta cifra está muy por encima de los niveles previos a la pandemia. Eso no significa que todos los espacios estén cada vez más vacíos, sino que, a menudo, el espacio se utiliza de forma diferente.
Las ofertas son más importantes que la densidad de escritorios cuando se trata de beneficios.
Una de las conclusiones más prácticas es que la densidad de escritorios no es una vía fiable para alcanzar la rentabilidad. Deskmag es bastante directo al respecto: la densidad de escritorios por sí sola tiene poco impacto en la rentabilidad, y lo que más importa es la combinación de servicios y la distribución. También señalan que los espacios que suelen ser poco rentables son a menudo aquellos con una densidad de escritorios extrema, y que suelen ser espacios de coworking muy pequeños.
En otras palabras, el éxito no depende tanto de «cuántos escritorios puedo colocar», sino más bien de «por qué pagan realmente mis socios». Para muchos mercados, eso significa encontrar el equilibrio entre los escritorios abiertos y las oficinas privadas, además del espacio para reuniones y eventos que hace que todo el lugar sea más útil y fácil de vender.
Retos y expectativas de los operadores para el futuro
Los operadores afirmaron que el mayor reto sigue siendo encontrar y captar socios. Muchos también señalaron los altos alquileres y el aumento de los costes, y las ciudades más pequeñas eran más propensas a informar de presiones financieras y una menor demanda local. Aun así, la mayoría de los operadores se mostraron optimistas sobre el futuro.
Lo que nos lleva al siguiente punto...
Principales retos para el sector del coworking
El sector del coworking está en auge, pero no está exento de retos:
1. Dificultades para rentabilizar el coworking
Uno de los mayores retos para los espacios de coworking es obtener beneficios. Aunque la demanda de espacios de trabajo flexibles está aumentando, muchos espacios de coworking apenas alcanzan el umbral de rentabilidad o pierden dinero. La Encuesta Global sobre Coworking muestra que casi la mitad de los espacios de coworking encuestados tienen dificultades para obtener beneficios, y el 18 % declara pérdidas.
Hay varios factores que dificultan la estabilidad financiera de los espacios de coworking:
- Alquileres y costes operativos elevados: Los precios de los inmuebles comerciales siguen aumentando en las principales ciudades, lo que encarece el alquiler y el mantenimiento de los espacios de coworking.
- Facturas de energía y servicios públicos: Mantener las luces encendidas, el internet de alta velocidad y las áreas comunes puede ser costoso.
- Precios de afiliación: Muchos espacios de coworking dudan en subir los precios por miedo a perder miembros, lo que limita su capacidad para cubrir los gastos.
Para sobrevivir, los espacios de coworking deben encontrar formas de aumentar sus ingresos sin excluir a sus clientes. Esto podría significar ofrecer servicios adicionales como oficinas privadas o oficinas virtuales, espacios para eventos, apoyo empresarial y programas de bienestar.
💡 Si eso te parece interesante, aquí tienes nuestra guía para aumentar la rentabilidad del coworking →
2. La competencia se está intensificando.
Con la apertura de más espacios de coworking cada año, la competencia es cada vez más dura. Grandes marcas como WeWork, Regus e IWG dominan el mercado, lo que dificulta que los espacios de coworking pequeños e independientes atraigan a nuevos miembros.
Las cadenas corporativas de coworking tienen la ventaja de la escalabilidad: pueden ofrecer servicios consistentes, ubicaciones de oficinas premium y precios competitivos que los espacios más pequeños pueden tener dificultades para igualar. Mientras tanto, muchos propietarios están convirtiendo espacios de oficinas vacíos en centros de coworking, lo que aumenta aún más la competencia.
Para seguir siendo competitivos, los espacios de coworking independientes deben diferenciarse ofreciendo experiencias únicas a sus miembros, como por ejemplo:
- Coworking específico para cada sector (por ejemplo, centrado en la tecnología, centros creativos, espacios de coworking para el sector sanitario).
- Espacios impulsados por la comunidad con eventos de networking, talleres y programas de mentoría.
- La integración del bienestar y el estilo de vida incluye estudios de yoga, salas de meditación y cafeterías en las instalaciones.
3. Encontrar y retener miembros
Los espacios de coworking dependen de un número constante de miembros para seguir siendo rentables, pero atraer y retener a los miembros no siempre es fácil. El boca a boca sigue siendo la forma más eficaz de conseguir nuevos miembros. Sin embargo, muchos espacios de coworking tienen dificultades para retener a sus miembros, especialmente en zonas con baja densidad de población o alta competencia.
Además, el auge de los modelos de trabajo híbridos significa que algunos profesionales solo utilizan los espacios de coworking a tiempo parcial, lo que dificulta la previsión de ingresos. Muchos espacios de coworking ofrecen ahora planes de afiliación flexibles (por ejemplo, opciones de pago por día, pases a tiempo parcial o paquetes combinados) para adaptarse a los cambios en los hábitos de trabajo.
4. Incertidumbre económica y retos inmobiliarios
El sector del coworking está estrechamente vinculado a la situación económica y a las tendencias inmobiliarias. Los espacios de coworking tendrán dificultades para mantener bajos los costes si aumentan los precios de alquiler de las oficinas. Por otro lado, los propietarios podrían convertir los edificios de oficinas en espacios de coworking si el mercado se inunda de demasiadas propiedades comerciales vacías y la competencia se vuelve aún más dura.
Además, las crisis económicas pueden afectar a la capacidad de las empresas para pagar las cuotas de los espacios de coworking. Las startups, las pequeñas empresas y los autónomos, que constituyen una gran parte de la comunidad de coworking, suelen ser los primeros en recortar gastos cuando atraviesan dificultades financieras. Esto significa que los espacios de coworking deben encontrar el equilibrio entre la asequibilidad y la rentabilidad.
El futuro del coworking: ¿qué nos depara el 2026 y más allá?
El futuro de los espacios de coworking está lleno de posibilidades. Ya sea que se conviertan en centros corporativos estandarizados o en espacios de trabajo únicos impulsados por la comunidad, una cosa está clara: el coworking ha llegado para quedarse.
Estandarización frente a especialización
A medida que crecen los espacios de coworking, los expertos predicen dos posibles caminos para la industria: homogeneización o diferenciación:
- Si las grandes empresas de coworking como WeWork, Regus e IWG siguen dominando el mercado, los espacios de coworking podrían volverse más corporativos y uniformes. Estos espacios se centrarán en los clientes empresariales, ofreciendo diseños, comodidades y servicios de coworking uniformes en todas sus ubicaciones. Si bien esta estandarización podría hacer que el coworking sea más accesible para las grandes empresas, también podría reducir la variedad y la flexibilidad para los autónomos y los equipos más pequeños que prefieren espacios únicos y orientados a la comunidad.
- Por otro lado, los espacios de coworking podrían diversificarse y especializarse más, adaptándose a las necesidades locales, los sectores y los estilos de trabajo. Los espacios de coworking independientes podrían crecer, ofreciendo entornos personalizados para creativos, startups tecnológicas o trabajadores remotos. Existe una tendencia creciente hacia espacios de coworking especializados que se adaptan a industrias específicas, como la tecnología médica o la moda, fomentando la colaboración y la creación de redes dentro de sectores especializados.
Los espacios de coworking como el futuro del trabajo
En lugar de exigir a los empleados que regresen a una oficina central, muchas empresas están optando por espacios de coworking como oficinas satélite flexibles. Este cambio está influyendo en las políticas de trabajo híbrido, y algunas empresas ofrecen membresías de coworking como parte de su paquete de beneficios.
Al mismo tiempo, las tendencias inmobiliarias afectarán al sector del coworking. A medida que los propietarios se enfrentan al problema de los edificios de oficinas vacíos, es posible que conviertan los espacios de oficina tradicionales en centros de coworking. Esto podría reducir los costes del coworking en algunas zonas, haciendo que los espacios de trabajo flexibles sean más accesibles. Sin embargo, si los precios inmobiliarios siguen siendo elevados, los espacios de coworking podrían tener dificultades para seguir siendo asequibles para los autónomos y las pequeñas empresas.
El uso de la tecnología de coworking
Hoy en día, la tecnología de coworking está haciendo mucho más que simplemente proporcionar conexión Wi-Fi en espacios compartidos.
Software de gestión de coworking como Archie está ayudando a los equipos a automatizar tareas como la facturación, la incorporación de miembros, el control de acceso y la elaboración de informes. Algunos espacios de coworking han ahorrado más de 15 horas a la semana, lo que permite al personal dedicar más tiempo a los miembros en lugar de a las tareas administrativas.
Al mismo tiempo, muchos espacios utilizan chatbots con IA para responder preguntas, programar visitas e incluso vender membresías, lo que ahorra tiempo al personal y agiliza los tiempos de respuesta. La IA también ayuda entre bastidores al estudiar cómo utilizan las personas el espacio, lo que tiene múltiples beneficios:
Precios más inteligentes y personalización con IA
Los operadores ya no tienen que adivinar qué quieren los miembros ni cuánto cobrarles. En su lugar, utilizan datos y herramientas de inteligencia artificial para comprender cómo utilizan realmente las personas el espacio. Esto les ayuda a ofrecer membresías más personalizadas, recomendar eventos que realmente gustarán a las personas e incluso emparejar a los miembros con mentores. Es como ofrecer a cada persona su propia experiencia de coworking a medida.
Un factor decisivo es la fijación de precios basada en la inteligencia artificial. En lugar de utilizar listas de precios estáticas, los operadores ahora pueden ajustar los precios en tiempo real en función de la demanda. Así, cuando hay una gran demanda de determinados escritorios o salas, los precios suben ligeramente. Cuando hay menos actividad, los precios bajan para atraer más reservas. Según Flexspace AI, este modelo de precios dinámicos ha ayudado a los operadores de coworking a aumentar sus ingresos en más de un 50 %, sin necesidad de subir los precios de forma generalizada.
El papel de la comunidad en los espacios de coworking
Los espacios de coworking siempre se han considerado lugares para la colaboración y el networking, pero no todos los espacios crean automáticamente un fuerte sentido de comunidad. En muchos casos, los gestores de la comunidad se encargan activamente de las interacciones, eligiendo qué eventos, oportunidades de networking y actividades sociales promover. Esto puede ser estupendo para algunos trabajadores, pero también puede excluir a ciertos grupos o reforzar las divisiones sociales.
El reto para el futuro es garantizar que los espacios de coworking sigan siendo inclusivos y accesibles para una amplia variedad de personas. Si los precios siguen subiendo, el coworking podría convertirse en un lujo reservado a los profesionales bien remunerados, dejando fuera a los autónomos, las startups en fase inicial y los trabajadores con ingresos más bajos, que también necesitan entornos de trabajo flexibles.
Resumen de las estadísticas más recientes sobre el coworking
Aquí están todas las estadísticas clave sobre coworking mencionadas en el artículo:
📊 Crecimiento del sector y valor de mercado
- En 2025, el mercado global de oficinas flexibles y coworking tendrá un valor aproximado de 21 000 millones de dólares.
- Los expertos en coworking predicen que el mercado crecerá hasta alcanzar los 82 120 millones de dólares en 2034, con una tasa de crecimiento anual del 14,1 %.
- Otras estimaciones del artículo sitúan el mercado en 51 420 millones de dólares en 2029 y 40 470 millones de dólares en 2030, con un crecimiento anual del 15,7 %.
🏢 Número de espacios de coworking y superficie ocupada
- A finales de 2024, había alrededor de 42 000 espacios de coworking en todo el mundo.
- En la instantánea de EE. UU. a la que se hace referencia en el artículo, el coworking alcanzó las 8420 ubicaciones.
- El inventario de espacios de coworking en EE. UU. se describe como algo más de 152 millones de pies cuadrados.
- Se estima que el coworking representa solo alrededor del 2,1 % del espacio total de oficinas en Estados Unidos.
- El espacio medio de coworking se describe como de unos 18 000 pies cuadrados.
💸 Referencias de precios
- La mediana nacional en EE. UU. se describe como 225 dólares al mes por las cuotas de afiliación.
- La mediana nacional en EE. UU. se describe como 30 dólares por pases diarios.
🧑💼 Usuarios y adopción del coworking
- En 2023, los equipos corporativos representaban el 27,6 % del mercado del coworking.
- Una encuesta de WeWork revela que casi el 60 % de las empresas prefieren el coworking a los alquileres tradicionales a la hora de ampliar su espacio de oficina (lo que también se muestra como un 59 % en una línea de estilo pie de foto).
🧩 Desglose por sectores
- Las industrias que más invierten en coworking son: TI y tecnología (50 %), servicios financieros (50 %), construcción (43 %), energía (43 %) y servicios empresariales (30 %).
🧑🤝🧑 Datos demográficos sobre el coworking
- El miembro medio de un espacio de coworking tiene alrededor de 36 años.
- Se describe a los millennials como personas de entre 27 y 42 años aproximadamente.
- Se dice que los millennials constituyen alrededor del 61 % de los miembros.
- Se dice que las mujeres representan casi la mitad de los usuarios de los espacios de coworking.
- Se dice que alrededor del 80 % de los miembros tienen un título universitario.
🌍 Instantáneas del mercado regional
- En el tercer trimestre de 2025, se estima que el Reino Unido e Irlanda contarán con un total de 4315 espacios de coworking.
- Se dice que el Reino Unido tiene 4048 espacios de coworking, e Irlanda tiene 267.
- Se dice que el Gran Londres cuenta con 1191 espacios de coworking.
- Se dice que Manchester tiene 120 espacios de coworking.
- Se dice que Glasgow tiene 68 espacios de coworking.
- Se dice que Birmingham tiene 67 espacios de coworking.
- Se dice que Dublín tiene 126 espacios de coworking.
- En Alemania, los «espacios grandes» se definen como aquellos de más de 500 m², y se dice que tienen una ocupación de alrededor del 75%.
- En Alemania, en 2023, se estima que el 20 % de los espacios serán rentables y el 42 % alcanzarán el umbral de rentabilidad.
📉 Rentabilidad y rendimiento
- Se dice que aproximadamente uno de cada seis operadores ha visto disminuir su rentabilidad.
- Según la encuesta de Deskmag mencionada, en los últimos 12 meses, el 54 % de las empresas de coworking afirman ser rentables y el 18 % declaran haber tenido pérdidas.
- En ciudades con más de un millón de habitantes, se dice que casi dos tercios son rentables.
- En ciudades con menos de 20 000 habitantes, se dice que aproximadamente 1 de cada 5 es rentable y que aproximadamente la mitad alcanza el umbral de rentabilidad.
- Se prevé que la ocupación media global alcance el 68 % a principios de 2025, y se estima que superará ampliamente el 70 % en las principales ciudades.
- Se dice que aproximadamente la mitad de los operadores informan de una gran demanda de oficinas para equipos y oficinas individuales.
📐 Referencias de espacio y diseño
- Se dice que un espacio de coworking «típico» tiene alrededor de 90 escritorios y unos 1200 m².
- Se dice que el espacio medio por escritorio es de unos 14,4 m² por escritorio (155 pies cuadrados).
🧠 Tecnología y automatización en el coworking
- Se dice que los espacios de coworking que utilizan software ahorran más de 15 horas a la semana en algunos casos.
- Se dice que los precios dinámicos basados en inteligencia artificial aumentan los ingresos en más de un 50 %.
Fuentes
- Informe de investigación de mercado sobre espacios de coworking de Market Research Future
- Informe sobre el mercado global de espacios de coworking 2025, The Business Research Company
- Crecimiento y tendencias del mercado de espacios de coworking, según Grand View Research
- Encuesta a líderes empresariales de WeWork 2024
- Informe nacional 2024 de CoworkingCafe
- Informe sectorial del primer trimestre de 2025 elaborado por CoworkingCafe
- Actualización del mercado flexible del Reino Unido, primer trimestre de 2025, por CBRE
- Informe sobre el mercado de espacios de coworking en Asia-Pacífico
- Informe sobre el mercado inmobiliario de oficinas de marzo de 2025elaborado por CommercialEdge
- Informe sobre los precios del coworking en 2025 por CoworkingCafe
- Informe sobre el sector del coworking en EE. UU. segundo trimestre de 2025, elaborado por CoworkingCafe.
- Informe sobre el Reino Unido e Irlanda 2024 por CoworkingCafe
- El mercado alemán del coworking en 2024 por Deskmag
- Encuesta global sobre coworking 2023realizada porDeskmag
- Trabajar en la zona de confort: Entender los espacios de coworking como un territorio posdigital, poslaboral y posturístico, por Karin Fast y André Jansson.
- Espacios de coworking para trabajadores remotos: ¿una solución inclusiva? Ventajas y retos desde la perspectiva de los trabajadores afiliados, por Giuseppina Dell’Aversana y Massimo Miglioretti.
- Espacios de coworking y lugares de trabajo del futuro: perspectivas críticas sobre la comunidad, el contexto y el cambio, por Jennifer Johns, Edward Yates, Greig Charnock, Frederick Harry Pitts, Ödül Bozkurt y Didem Derya Ozdemir Kaya.
- Las megatendencias del coworking en 2025: un renacimiento en ciernes, por Liz Elam.
- Tendencias de coworking para 2025: el año en que la infraestructura de IA lo transformará todo, por Flexspace AI.
- Tendencias de coworking para 2025: balance semestral de las predicciones anteriores de Coworkies
- Informe sobre el sector del coworking en EE. UU. tercer trimestre de 2025, elaborado por CoworkingCafe.
- Informe sobre el sector del coworking en el Reino Unido e Irlanda, tercer trimestre de 2025, elaborado por CoworkingCafe.
- Tendencias globales en espacios de coworking para 2025, según Deskmag
Berenika Teter
Gerente de contenidos de Archie, impulsada por el café de filtro y su pasión por el teletrabajo. Cuando no está escribiendo sobre espacios de coworking y lugares de trabajo híbridos, probablemente la encuentres explorando alguno.
