- Lo que aprenderás
- Las estadísticas más importantes del sector del coworking
- A qué ritmo está creciendo el mercado mundial del coworking
- ¿Qué tendencias están marcando el futuro del coworking?
- Qué significan estas cifras para los operadores de espacios de coworking
¿Quieres estar al día de las estadísticas del sector del coworking? Buena idea. Saber cómo están evolucionando los espacios de coworking puede ayudarte a ver en qué punto se encuentra tu negocio de coworking.
¿El reto? Hay mucha información disponible. Una búsqueda rápida en Google de «estadísticas sobre coworking» arroja más de 6 millones de resultados en menos de un segundo. Parece útil, pero...
El problema es el siguiente: Muchos de los datos que circulan están desactualizados. ¡Algunos informes siguen utilizando cifras de hace cinco años! Teniendo en cuenta lo mucho que ha cambiado el sector del coworking en los últimos años, basarse en datos antiguos puede dar una imagen errónea de hacia dónde se dirige el sector y cómo hay que adaptarse.
En lugar de revisar un sinfín de informes, hemos recopilado las estadísticas y tendencias más importantes sobre el coworking para que no tengas que hacerlo tú. Veamos qué significan para tu negocio de coworking.
Estadísticas clave del sector del coworking
- El mercado global de espacios de coworking se valoró en 22 010 millones de dólares en 2024 y Market Research Future prevé que podría alcanzar los 93 680 millones de dólares en 2035, con un crecimiento anual compuesto (CAGR) de alrededor del 14,07 % (2025 a 2035).
- La demanda de espacios flexibles también está siendo impulsada por las empresas, no solo por los autónomos. En una encuesta realizada por WeWork en 2024, el 59 % de las empresas que tienen previsto ampliar su espacio de trabajo en los próximos dos años afirmaron que están optando por espacios flexibles en lugar de oficinas tradicionales.
- El informe sobre el sector del coworking en EE. UU. (tercer trimestre de 2025) de CoworkingCafe sitúa el precio medio nacional de salida en 225 dólares al mes para las membresías (espacio de trabajo abierto más escritorio dedicado) y en 30 dólares para un pase diario.
- En el mismo informe, CoworkingCafe también indica que la mediana nacional para salas de reuniones es de 45 dólares por hora salas de reuniones que las oficinas virtuales cuestan unos 159 dólares al mes, lo que ayuda a completar el paquete de precios «típico» que ofrecen muchos operadores.
- CoworkingCafe informa que Estados Unidos contaba con 8420 espacios de coworking que abarcaban aproximadamente 152 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre de 2025, y que el coworking sigue representando solo alrededor del 2,1 % del espacio de oficinas en Estados Unidos.
- En cuanto a los operadores, CoworkingCafe señala que Regus es el mayor operador de Estados Unidos, con aproximadamente 1185 ubicaciones en todo el país (y 950 en los 50 mercados principales).
- El informe de la encuesta de Deskmag para 2025 sugiere que la rentabilidad mejoró en comparación con años anteriores: el 54 % de las empresas de coworking fueron rentables y el 18 % declaró pérdidas durante los 12 meses anteriores.
El estado actual del sector del coworking: estadísticas
El coworking es uno de los sectores de más rápido crecimiento en el mundo de las oficinas en la actualidad. El mercado global del coworking y las oficinas flexibles tiene actualmente un valor aproximado de 21 000 millones de dólares, y se espera que casi se triplique a principios de la década de 2030. De hecho, los expertos en coworking predicen que crecerá hasta alcanzar la increíble cifra de 82 120 millones de dólares en 2034, con una fuerte tasa de crecimiento anual del 14,1 %. Otros estudios estiman que el mercado tendrá un valor de 51 420 millones de dólares en 2029 y 40 470 millones de dólares en 2030 (con un crecimiento del 15,7 % anual).
A pesar de los altibajos económicos, la demanda de espacios de coworking sigue siendo fuerte en todo el mundo. A finales de 2024, había alrededor de 42 000 espacios de coworking en todo el mundo, y el número siguió aumentando en 2025.
Lo más interesante es que el coworking sigue representando solo una pequeña parte del espacio de oficinas a nivel mundial. Eso significa que hay mucho sala crecimiento en los próximos años, a medida que más personas y empresas opten por la flexibilidad en lugar de los contratos de alquiler de oficinas tradicionales.
¿Por qué están creciendo los espacios de coworking?
Hay varios factores clave que impulsan el auge de los espacios de coworking:
- Más autónomos y startups: El número de trabajadores independientes está creciendo en todo el mundo. Muchos autónomos y startups prefieren los espacios de coworking porque ofrecen soluciones de oficina asequibles y flexibles sin contratos a largo plazo.
- Auge del trabajo híbrido y remoto: Desde la COVID-19, muchas empresas han adoptado modelos de trabajo híbridos, que permiten a los empleados dividir su tiempo entre el hogar y la oficina. Las empresas están recurriendo a los espacios de coworking en lugar de alquilar oficinas tradicionales para ganar flexibilidad, ahorrar costes y acceder a entornos de trabajo de alta calidad.
- Las grandes empresas se están sumando: No solo son las startups, las grandes corporaciones también están utilizando los espacios de coworking para sus equipos remotos, oficinas satélite y proyectos a corto plazo.
- Ahorro de costes: Alquilar una oficina es caro, sobre todo en las grandes ciudades. Los espacios de coworking ofrecen una alternativa más económica con diversos servicios como wifi, salas de reuniones y servicios de impresión.
- Apoyo gubernamental: Algunos gobiernos fomentan los espacios de coworking como una forma de apoyar a los emprendedores y a las pequeñas empresas.
- Actualizaciones tecnológicas: Muchos espacios de coworking están invirtiendo en tecnología inteligente, incluyendo herramientas de gestión de coworking, control de acceso automatizado y sistemas de seguimiento de visitantes, que automatizan las operaciones diarias y ayudan a gestionar los espacios de manera eficiente.
Estadísticas sobre los principales actores del sector del coworking
El sector del coworking está dominado por las marcas de coworking más grandes, cada una de las cuales ofrece soluciones de oficina únicas. A nivel mundial, algunos de los mayores proveedores de coworking son:
- WeWork : una de las marcas de coworking más conocidas a nivel mundial.
- International Workplace Group (IWG) – Empresa matriz de Regus y Spaces.
- Impact Hub : se centra en el impacto social y la innovación.
- The Executive Centre : espacios de coworking premium para profesionales.
- Newmark : un competidor en crecimiento en el sector de los espacios de oficina flexibles.
- Techspace Group Ltd. – Ofrece soluciones de coworking para empresas tecnológicas.
Regus, propiedad de International Workplace Group (IWG), sigue siendo el mayor operador de coworking, con 1018 ubicaciones en Estados Unidos. Otras marcas de coworking en rápido crecimiento son Industrious, que creció un 13 % en los principales mercados de EE. UU., y Spaces, que creció un 10 % en el último trimestre de 2024.
Mientras algunas marcas se expanden, otras se enfrentan a retos. WeWork, que en su día fue uno de los principales líderes del coworking, experimentó un ligero descenso (3 %), pero sigue operando en 148 ubicaciones en Estados Unidos. El mercado del coworking es competitivo y las marcas deben seguir innovando para mantenerse a la vanguardia.
¿Cuáles son las características demográficas de los espacios de coworking?
Aunque no ha habido muchos datos nuevos recientemente, algunas tendencias clave siguen siendo válidas. El miembro medio de un espacio de coworking tiene alrededor de 36 años, y los millennials (aquellos con edades comprendidas entre los 27 y los 42 años) constituyen la mayoría, con aproximadamente un 61 %. Las mujeres representan ahora casi la mitad de los usuarios de coworking, y su proporción crece constantemente con el tiempo. En cuanto a la formación, alrededor del 80 % de los miembros tienen un título universitario, aunque esa cifra está disminuyendo lentamente a medida que el coworking se vuelve más inclusivo y atrae a trabajadores más jóvenes, creativos y profesionales de todos los ámbitos de la vida.
¿Quién utiliza los espacios de coworking y por qué?
Los espacios de coworking atraen a una mezcla diversa de profesionales, entre los que se incluyen:
- Autónomos : trabajadores independientes que necesitan un espacio de trabajo profesional sin incurrir en altos costes.
- Startups y pequeñas empresas : nuevas empresas que necesitan oficinas asequibles y flexibles, así como oportunidades para establecer contactos.
- Corporaciones : grandes empresas que utilizan espacios de coworking para equipos remotos, reuniones con clientes y oficinas temporales.
- Trabajadores remotos : empleados que buscan un espacio de trabajo que ofrezca más estructura y menos distracciones que trabajar desde casa.
Las cifras lo corroboran. En 2023, los equipos corporativos representaban el 27,6 % del mercado del coworking, y la tendencia va en aumento. Una encuesta reciente de WeWork reveló que la mayoría de las empresas, independientemente de su modelo de trabajo, tienen previsto ampliar su espacio de oficina en los próximos dos años, y casi el 60 % prefiere los espacios de coworking a los alquileres tradicionales. ¿Por qué? Porque las empresas están replanteándose su forma de trabajar, y el coworking les ofrece la flexibilidad, el ahorro de costes y la rapidez que necesitan.
Enterprise coworking is becoming mainstream
With economic uncertainty and rising operating costs, many companies are rethinking how they grow. Instead of signing long office leases, they’re looking for workspace options that are more flexible, easier to scale, and less risky.
That’s where coworking fits in.
For many businesses, coworking is no longer just a short-term fix or a place for freelancers. It is becoming part of a bigger workplace strategy. Companies are using flexible workspaces for satellite offices, distributed teams, project-based work, and employee work hubs closer to home.
Recent research from JLL describes this as the rise of the “elastic portfolio,” where companies mix traditional office space with flexible workspaces to reduce risk and adapt faster to changing team needs. JLL also notes that only 3% of large companies currently use flexible space for more than 10% of their office portfolio, which suggests there is still a lot of room for growth.
CBRE’s 2026 workplace research points in the same direction. It found that hybrid work is pushing companies to optimize their office space, reduce wasted space, and make the office more useful for collaboration. CBRE also reported that global average building utilization reached 53%, up from 38% in 2024 and 35% in 2023, showing that companies are bringing people back in, but not in the same way as before.
This is changing what coworking spaces need to offer. To attract larger teams, many operators are adding more:
- Private offices and team suites
- Meeting rooms and video conferencing setups
- Security and access control
- Flexible contracts for short-term or project-based teams
- Amenities for hybrid employees who visit only a few days a week
Coworking is also becoming a workplace benefit. Instead of paying for one large office that employees may not use every day, companies can offer coworking memberships that let people work closer to home while still having access to a professional workspace.
Pero el coworking no es solo para empresas. Se espera que el número de trabajadores independientes que utilizan espacios de coworking crecer significativamente entre 2024 y 2030. A muchos autónomos les resulta difícil trabajar desde casa debido a las distracciones o al aislamiento, por lo que los espacios de coworking ofrecen un entorno productivo con interacción social y oportunidades para establecer contactos. Hablando de eso...
El aspecto social del coworking
Los espacios de coworking ofrecen mucho más que un simple lugar para trabajar; crean un entorno que mejora la productividad al tiempo que fomenta las relaciones sociales. Muchos cuentan con servicios como salas de yoga, áreas de meditación y zonas tranquilas para descansar, lo que promueve un equilibrio más saludable entre el trabajo y la vida personal. Algunos incluso ofrecen programas de cuidado infantil y bienestar.
Sin embargo, los espacios de coworking no siempre son igualmente accesibles. Algunas ubicaciones de alta gama ubicaciones de alta gama tienen cuotas de socio caras, lo que las hace accesibles solo a ciertos grupos. Esto ha suscitado preocupaciones sobre la contribución de los espacios de coworking a la gentrificación, ya que a menudo sustituyen a las oficinas tradicionales y atienden a profesionales más adinerados.
Dicho esto, los mejores espacios de coworking también pueden reunir a personas de diferentes sectores y procedencias. Muchos trabajadores establecen sólidas amistades y conexiones profesionales en estos espacios, mientras que otros simplemente disfrutan de la flexibilidad de trabajar rodeados de otras personas sin demasiada interacción.
Coworking is moving closer to where people live
For years, coworking spaces were mostly found in busy downtown business districts. But that’s starting to change.
One of the biggest coworking trends right now is the rise of suburban coworking spaces, neighborhood work hubs, and smaller satellite offices closer to where people live.
This shift is closely tied to hybrid work. Many employees no longer want to commute into the city five days a week, but they also don’t want to work from home all the time. They want a third option: a professional workspace nearby that is easy to access a few days a week.
That’s why more coworking operators are expanding beyond traditional city centers and opening locations in residential neighborhoods, suburbs, and smaller cities.
This “closer-to-home” model offers a few clear benefits:
- Shorter commutes for hybrid workers
- Lower real estate costs than downtown office towers
- Better work-life balance for employees
- Easier access to workspace outside major cities
- More chances to build local business communities
This also fits with the rise of distributed workplace strategies. Instead of relying only on one large headquarters, companies are using a mix of central offices, regional work hubs, and coworking spaces closer to employees.
As a result, the coworking model is changing too. In many suburban locations, the focus is less on large open desk areas and more on private offices, meeting rooms, quiet spaces, and practical amenities for people who need a productive place to work near home.
Estadísticas regionales sobre coworking y tendencias del mercado
Los espacios de coworking se están expandiendo rápidamente en todo el mundo, impulsados por el auge de los modelos de trabajo remoto e híbrido. El sector del coworking es especialmente fuerte en América del Norte, Europa y Asia-Pacífico, con un notable crecimiento en los mercados emergentes de América Latina, Oriente Medio y África. Cada región tiene sus propias tendencias, precios y retos, lo que da forma al sector del coworking de diferentes maneras.
América del Norte: El mercado más grande y desarrollado.
North America is still one of the biggest coworking markets in the world, with the US leading the way. But the latest data shows that coworking growth is starting to look a little different.
For a long time, the biggest coworking stories came from major cities like Manhattan, San Francisco, Los Angeles, and Washington, D.C. Now, growth is spreading into more mid-sized and secondary markets, too.
According to CoworkingCafe, by the end of Q1 2026, the US had 9,136 active coworking locations, up from 8,854 at the end of 2025. That means the market added 282 coworking spaces in just one quarter. Total coworking space also grew from 159.4 million to 163.9 million square feet.
Even with this growth, coworking still makes up only 2.28% of total US office space. So while the market is already large, there is still a lot of room for it to grow.
One interesting detail is that the number of locations grew slightly faster than the total amount of space. This suggests that more operators are opening smaller coworking spaces, not just large downtown hubs. The average US coworking location is now about 17,945 square feet, slightly down from the previous quarter.
This fits with a bigger trend: coworking is moving closer to where people live. Hybrid workers do not always want to commute into a city center just to work for a few hours or a couple of days per week. As a result, operators are opening more suburban locations, neighborhood hubs, and smaller satellite spaces.
Some of the strongest growth in Q1 2026 came from markets outside the usual top-tier cities, but large cities still matter, of course. Los Angeles had the most coworking locations in Q1 2026, with 351 spaces. Dallas-Fort Worth followed with 337, Chicago had 336, Washington, D.C. had 311, and Manhattan had 308.
Pricing stayed fairly stable at the national level. The median coworking membership was $220 per month, meeting rooms stayed at $45 per hour, day passes increased slightly from $30 to $33, and virtual offices rose from $159 to $169 per month.
Operator growth is also becoming more interesting. Regus is still the largest coworking operator in the US, with 1,237 locations nationwide. HQ and Industrious both grew quickly among the largest brands, each increasing their footprint by 4.5% in Q1 2026.
Still, the US coworking market is not controlled only by big brands. The five largest coworking operators control about 23% of all US coworking locations, while the remaining 77% is run by thousands of independent, regional, and boutique operators.
Overall, the US coworking market looks healthy, but more mature than before. Growth is no longer just about opening huge spaces in the biggest cities. It is now about finding the right markets, choosing the right space formats, and creating flexible workspaces that fit how people actually work today.
Europa: fuerte demanda y expansión constante
Coworking continues to grow steadily across Europe, but the market is becoming much more mature and diverse than it was a few years ago.
According to Mordor Intelligence, the European coworking market is expected to grow from about $12.93 billion in 2026 to $18.2 billion by 2031, with a projected annual growth rate of 7.13%.
One of the biggest drivers behind that growth is enterprise demand. Mordor Intelligence reports that enterprises already account for more than 42% of the European coworking market, showing just how mainstream flexible office space has become for larger companies.
The UK and Germany remain two of Europe’s largest coworking markets, but growth is also accelerating in countries like Spain, Portugal, and Poland.
According to the latest data from CoworkingCafe, the UK and Ireland alone reached 4,550 coworking locations in Q1 2026. The UK accounted for 4,270 spaces, while Ireland added another 280. London continues to dominate the UK market with 1,209 coworking spaces, making it one of the largest flexible workspace hubs in Europe.
Pricing across Europe varies heavily by city. In the UK, the median monthly coworking membership is around £180, while Greater London averages about £210. Oxford is currently the most expensive UK market at roughly £244 per month.
In Germany, coworking is also gaining ground. Large spaces (over 500 sqm) are doing particularly well, with about 75% occupancy. However, small spaces are still struggling to stay full. While event and meeting rooms are in high demand again, profitability remains a challenge. Only 20% of coworking spaces in Germany were profitable in 2023, while 42% just covered their costs. The main challenges include high rent and energy costs, which are particularly hard for small coworking spaces that fear losing members if they raise prices.
One major trend across Europe is the rise of smaller and medium-sized coworking spaces. Mordor Intelligence found that medium-sized hubs currently generate the largest share of coworking revenue, while smaller neighborhood-focused spaces are expected to grow the fastest through 2031.
Asia-Pacífico: el mercado con el crecimiento más rápido
La región Asia-Pacífico se está convirtiendo rápidamente en el punto más candente para el crecimiento del coworking. Países como India, China, Japón y Australia están liderando el camino, gracias a la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles y al cambio continuo hacia el trabajo híbrido.
La India es especialmente interesante en este momento, ya que se está convirtiendo en un importante centro de coworking, con un fuerte apoyo gubernamental a las empresas emergentes y las pequeñas empresas. China y Japón ya cuentan con un panorama de coworking bien desarrollado en grandes ciudades como Shanghái, Pekín, Tokio y Osaka. Australia también está creciendo de forma constante, con Sídney y Melbourne como centros neurálgicos.
En 2023, el mercado del coworking en Asia-Pacífico tenía un valor aproximado de 3090 millones de dólares. Para 2030, se espera que alcance los 11 820 millones de dólares, con un rápido crecimiento de alrededor del 21 % anual. Esto es mucho más rápido que la media mundial, lo que demuestra lo fuerte que es la demanda en esta parte del mundo. Aunque Norteamérica sigue siendo el mayor mercado de coworking en general, Asia-Pacífico le está ganando terreno rápidamente gracias a su rápida expansión y al creciente interés por las soluciones de oficina flexibles.
América Latina: Crecimiento constante y mayor adopción
La industria del coworking en Latinoamérica está creciendo de manera constante, con Brasil a la cabeza del mercado. México y Argentina también están experimentando un aumento en la adopción del coworking, especialmente entre las empresas emergentes y las pequeñas empresas que buscan soluciones de oficina rentables.
Oriente Medio y África: mercados emergentes con potencial de crecimiento
Oriente Medio y África son mercados emergentes de coworking, con Dubái, Riad y Johannesburgo a la cabeza. Muchos espacios de coworking en estas regiones se centran en ofrecer oficinas de alta gama para clientes corporativos y apoyar a los emprendedores y startups locales. Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) han experimentado una importante expansión del coworking gracias a los incentivos gubernamentales para los espacios de trabajo flexibles.
Rentabilidad del espacio de coworking
A global survey from Deskmag suggested that coworking spaces started 2025 in a fairly healthy place. Coworking operators said that most spaces gained more members than they lost. When membership went up, revenue usually went up too. Many operators also said profits improved. However, it was not positive for everyone, and about one in six operators said their profitability went down.
But one of the biggest shifts happening in coworking profitability is where revenue actually comes from. Operators are becoming much more strategic about which products and services generate the strongest margins, the most predictable recurring revenue, and the lowest operational overhead.
La rentabilidad es mayor en las grandes ciudades.
La rentabilidad fue mucho mayor en las grandes ciudades. Durante los últimos 12 meses de la encuesta, el 54 % de los negocios de coworking fueron rentables, y el 18 % declaró pérdidas. La ubicación marcó una gran diferencia: en ciudades con más de un millón de habitantes, casi dos tercios de los espacios fueron rentables. En localidades con menos de 20 000 habitantes, solo uno de cada cinco operadores declaró beneficios, aunque al menos la mitad alcanzó el umbral de rentabilidad. Esto ayuda a explicar por qué el coworking puede parecer un negocio sólido en las grandes metrópolis, mientras que en las ciudades más pequeñas puede parecer un entorno más difícil.
La ocupación está aumentando y hay una gran demanda de espacios para reuniones.
La ocupación y la demanda también estaban mejorando, especialmente en lo que respecta a los espacios para reuniones. La ocupación media mundial alcanzó el 68 % a principios de 2025, y superaba con creces el 70 % en las principales ciudades. Los espacios para reuniones eran una de las ofertas con mayor demanda en todo el mundo, y aproximadamente la mitad de los operadores también señalaron una fuerte demanda de oficinas para equipos y oficinas individuales. La combinación varía también según la ubicación: en las ciudades, las oficinas para equipos y salas de reuniones una combinación muy demandada, mientras que en las zonas rurales, la demanda de espacios para eventos suele ser mayor, y la demanda de oficinas para equipos puede ser mucho menor.
The shift toward private space is becoming even clearer in newer operator data. According to operators interviewed in the Undercurrents: The New Revenue Stack report, private offices now account for roughly 72.5% of average coworking revenue, while traditional coworking memberships represent only about 8.8%. On-demand products like meeting rooms, event spaces, and day passes account for another 7.2% of revenue.
This suggests that many coworking operators are moving away from relying mainly on hot desks and are instead focusing more on private offices, flexible team suites, meeting rooms, and event-driven revenue.
Coworking spaces are diversifying revenue beyond desks
Another major profitability trend is the rise of ancillary revenue streams. More coworking operators are trying to increase revenue per member without simply adding more desks or square footage.
Operators interviewed in the report described growing revenue from:
- Virtual mailboxes and business addresses
- Event spaces and workshops
- Meeting room memberships
- Concierge and catering services
- Podcast studios
- Printing and IT packages
- Storage and locker rentals
- Advertising networks
- Community memberships and virtual office add-ons
Several operators specifically highlighted virtual office services and mailboxes as surprisingly strong revenue drivers because they create recurring income without requiring much physical space. One operator even said that five virtual business centers generated revenue equal to one smaller physical coworking location.
Another operator reported generating roughly $4,000–$5,000 per center per month through digital advertising networks running on screens inside meeting rooms and shared spaces.
El espacio por escritorio está aumentando, y eso cambia lo que significa un «buen diseño».
Deskmag’s 2025 survey results suggest that a “typical” coworking space has around 90 desks and about 1,200 m² of space, but most spaces do not match that exact profile.
Un punto de referencia útil en este sentido es el espacio por escritorio, que Deskmag calcula dividiendo la superficie total por el número de escritorios. La media actual es de unos 14,4 m² por escritorio (155 pies cuadrados), y Deskmag afirma que esta cifra está muy por encima de los niveles previos a la pandemia. Eso no significa que todos los espacios estén cada vez más vacíos, sino que, a menudo, el espacio se utiliza de forma diferente.
Many operators are redesigning spaces around:
- Oficinas privadas
- Salas de reuniones
- Quiet zones
- Event space
- Flexible team areas
Instead of trying to maximize desk density alone.
Las ofertas son más importantes que la densidad de escritorios cuando se trata de beneficios.
One of the most practical takeaways is that packing in desks is not a reliable path to profitability. Deskmag is pretty direct here: desk density on its own has little impact on profitability, and what matters more is the offering mix and the layout. They also note that the spaces that show up as frequently unprofitable are often the ones with extreme desk density, and these are typically very small coworking spaces.
Several operators in the Undercurrents: The New Revenue Stack report echoed the same idea. One operator admitted that early locations had far too many open-plan desks and later shifted heavily toward private offices because demand for dedicated desks had “completely evaporated” after COVID.
In other words, success is less about “how many desks can I fit” and more about “what do my members actually pay for here.” For many markets, that means balancing open desks with private offices, meeting rooms, event space, and scalable recurring services that increase revenue without increasing square footage.
Principales retos para el sector del coworking
El sector del coworking está en auge, pero no está exento de retos:
1. Dificultades para rentabilizar el coworking
Uno de los mayores retos para los espacios de coworking es obtener beneficios. Aunque la demanda de espacios de trabajo flexibles está aumentando, muchos espacios de coworking apenas alcanzan el umbral de rentabilidad o pierden dinero. La Encuesta Global sobre Coworking muestra que casi la mitad de los espacios de coworking encuestados tienen dificultades para obtener beneficios, y el 18 % declara pérdidas.
Hay varios factores que dificultan la estabilidad financiera de los espacios de coworking:
- Alquileres y costes operativos elevados: Los precios de los inmuebles comerciales siguen aumentando en las principales ciudades, lo que encarece el alquiler y el mantenimiento de los espacios de coworking.
- Facturas de energía y servicios públicos: Mantener las luces encendidas, el internet de alta velocidad y las áreas comunes puede ser costoso.
- Precios de afiliación: Muchos espacios de coworking dudan en subir los precios por miedo a perder miembros, lo que limita su capacidad para cubrir los gastos.
Para sobrevivir, los espacios de coworking deben encontrar formas de aumentar sus ingresos sin excluir a sus clientes. Esto podría significar ofrecer servicios adicionales como oficinas privadas o oficinas virtuales, espacios para eventos, apoyo empresarial y programas de bienestar.
💡 Si eso te parece interesante, aquí tienes nuestra guía para aumentar la rentabilidad del coworking →
2. La competencia se está intensificando.
Con la apertura de más espacios de coworking cada año, la competencia es cada vez más dura. Grandes marcas como WeWork, Regus e IWG dominan el mercado, lo que dificulta que los espacios de coworking pequeños e independientes atraigan a nuevos miembros.
Las cadenas corporativas de coworking tienen la ventaja de la escalabilidad: pueden ofrecer servicios consistentes, ubicaciones de oficinas premium y precios competitivos que los espacios más pequeños pueden tener dificultades para igualar. Mientras tanto, muchos propietarios están convirtiendo espacios de oficinas vacíos en centros de coworking, lo que aumenta aún más la competencia.
Para seguir siendo competitivos, los espacios de coworking independientes deben diferenciarse ofreciendo experiencias únicas a sus miembros, como por ejemplo:
- Coworking específico para cada sector (por ejemplo, centrado en la tecnología, centros creativos, espacios de coworking para el sector sanitario).
- Espacios impulsados por la comunidad con eventos de networking, talleres y programas de mentoría.
- La integración del bienestar y el estilo de vida incluye estudios de yoga, salas de meditación y cafeterías en las instalaciones.
3. Encontrar y retener miembros
Los espacios de coworking dependen de un número constante de miembros para seguir siendo rentables, pero atraer y retener a los miembros no siempre es fácil. El boca a boca sigue siendo la forma más eficaz de conseguir nuevos miembros. Sin embargo, muchos espacios de coworking tienen dificultades para retener a sus miembros, especialmente en zonas con baja densidad de población o alta competencia.
Además, el auge de los modelos de trabajo híbridos significa que algunos profesionales solo utilizan los espacios de coworking a tiempo parcial, lo que dificulta la previsión de ingresos. Muchos espacios de coworking ofrecen ahora planes de afiliación flexibles (por ejemplo, opciones de pago por día, pases a tiempo parcial o paquetes combinados) para adaptarse a los cambios en los hábitos de trabajo.
4. Incertidumbre económica y retos inmobiliarios
El sector del coworking está estrechamente vinculado a la situación económica y a las tendencias inmobiliarias. Los espacios de coworking tendrán dificultades para mantener bajos los costes si aumentan los precios de alquiler de las oficinas. Por otro lado, los propietarios podrían convertir los edificios de oficinas en espacios de coworking si el mercado se inunda de demasiadas propiedades comerciales vacías y la competencia se vuelve aún más dura.
Además, las crisis económicas pueden afectar a la capacidad de las empresas para pagar las cuotas de los espacios de coworking. Las startups, las pequeñas empresas y los autónomos, que constituyen una gran parte de la comunidad de coworking, suelen ser los primeros en recortar gastos cuando atraviesan dificultades financieras. Esto significa que los espacios de coworking deben encontrar el equilibrio entre la asequibilidad y la rentabilidad.
El futuro del coworking: ¿qué nos depara el 2026 y más allá?
El futuro de los espacios de coworking está lleno de posibilidades. Ya sea que se conviertan en centros corporativos estandarizados o en espacios de trabajo únicos impulsados por la comunidad, una cosa está clara: el coworking ha llegado para quedarse.
Estandarización frente a especialización
A medida que crecen los espacios de coworking, los expertos predicen dos posibles caminos para la industria: homogeneización o diferenciación:
- Si las grandes empresas de coworking como WeWork, Regus e IWG siguen dominando el mercado, los espacios de coworking podrían volverse más corporativos y uniformes. Estos espacios se centrarán en los clientes empresariales, ofreciendo diseños, comodidades y servicios de coworking uniformes en todas sus ubicaciones. Si bien esta estandarización podría hacer que el coworking sea más accesible para las grandes empresas, también podría reducir la variedad y la flexibilidad para los autónomos y los equipos más pequeños que prefieren espacios únicos y orientados a la comunidad.
- Por otro lado, los espacios de coworking podrían diversificarse y especializarse más, adaptándose a las necesidades locales, los sectores y los estilos de trabajo. Los espacios de coworking independientes podrían crecer, ofreciendo entornos personalizados para creativos, startups tecnológicas o trabajadores remotos. Existe una tendencia creciente hacia espacios de coworking especializados que se adaptan a industrias específicas, como la tecnología médica o la moda, fomentando la colaboración y la creación de redes dentro de sectores especializados.
Los espacios de coworking como el futuro del trabajo
En lugar de exigir a los empleados que regresen a una oficina central, muchas empresas están optando por espacios de coworking como oficinas satélite flexibles. Este cambio está influyendo en las políticas de trabajo híbrido, y algunas empresas ofrecen membresías de coworking como parte de su paquete de beneficios.
Al mismo tiempo, las tendencias inmobiliarias afectarán al sector del coworking. A medida que los propietarios se enfrentan al problema de los edificios de oficinas vacíos, es posible que conviertan los espacios de oficina tradicionales en centros de coworking. Esto podría reducir los costes del coworking en algunas zonas, haciendo que los espacios de trabajo flexibles sean más accesibles. Sin embargo, si los precios inmobiliarios siguen siendo elevados, los espacios de coworking podrían tener dificultades para seguir siendo asequibles para los autónomos y las pequeñas empresas.
El uso de la tecnología de coworking
A 2026 report from The Business Research Company estimates that the coworking management software market reached $2.21 billion in 2026 and could grow to $3.68 billion by 2030, with annual growth above 13%.
No wonder. These days, coworking technology is doing way more than just powering the Wi-Fi in shared spaces.
Software de gestión de coworking como Archie está ayudando a los equipos a automatizar tareas como la facturación, la incorporación de miembros, el control de acceso y la elaboración de informes. Algunos espacios de coworking han ahorrado más de 15 horas a la semana, lo que permite al personal dedicar más tiempo a los miembros en lugar de a las tareas administrativas.
Al mismo tiempo, muchos espacios utilizan chatbots con IA para responder preguntas, programar visitas e incluso vender membresías, lo que ahorra tiempo al personal y agiliza los tiempos de respuesta. La IA también ayuda entre bastidores al estudiar cómo utilizan las personas el espacio, lo que tiene múltiples beneficios:
Precios más inteligentes y personalización con IA
Los operadores ya no tienen que adivinar qué quieren los miembros ni cuánto cobrarles. En su lugar, utilizan datos y herramientas de inteligencia artificial para comprender cómo utilizan realmente las personas el espacio. Esto les ayuda a ofrecer membresías más personalizadas, recomendar eventos que realmente gustarán a las personas e incluso emparejar a los miembros con mentores. Es como ofrecer a cada persona su propia experiencia de coworking a medida.
Un factor decisivo es la fijación de precios basada en la inteligencia artificial. En lugar de utilizar listas de precios estáticas, los operadores ahora pueden ajustar los precios en tiempo real en función de la demanda. Así, cuando hay una gran demanda de determinados escritorios o salas, los precios suben ligeramente. Cuando hay menos actividad, los precios bajan para atraer más reservas. Según Flexspace AI, este modelo de precios dinámicos ha ayudado a los operadores de coworking a aumentar sus ingresos en más de un 50 %, sin necesidad de subir los precios de forma generalizada.
El papel de la comunidad en los espacios de coworking
Los espacios de coworking siempre se han considerado lugares para la colaboración y el networking, pero no todos los espacios crean automáticamente un fuerte sentido de comunidad. En muchos casos, los gestores de la comunidad se encargan activamente de las interacciones, eligiendo qué eventos, oportunidades de networking y actividades sociales promover. Esto puede ser estupendo para algunos trabajadores, pero también puede excluir a ciertos grupos o reforzar las divisiones sociales.
El reto para el futuro es garantizar que los espacios de coworking sigan siendo inclusivos y accesibles para una amplia variedad de personas. Si los precios siguen subiendo, el coworking podría convertirse en un lujo reservado a los profesionales bien remunerados, dejando fuera a los autónomos, las startups en fase inicial y los trabajadores con ingresos más bajos, que también necesitan entornos de trabajo flexibles.
Resumen de las estadísticas más recientes sobre el coworking
Aquí están todas las estadísticas clave sobre coworking mencionadas en el artículo:
📊 Crecimiento del sector y valor de mercado
- En 2025, el mercado mundial del coworking y las oficinas flexibles tendrá un valor aproximado de 21 000 millones de dólares.
- Los expertos en coworking prevén que el mercado alcanzará los 82 120 millones de dólares en 2034, con una tasa de crecimiento anual del 14,1 %.
- Otras estimaciones del artículo sitúan el mercado en 51 420 millones de dólares en 2029 y en 40 470 millones de dólares en 2030, con un crecimiento anual del 15,7 %.
🏢 Número de espacios de coworking y superficie ocupada
- A finales de 2024, había unos 42 000 espacios de coworking en todo el mundo.
- Según el informe sobre la situación en Estados Unidos al que se hace referencia en el artículo, el coworking alcanzó las 8.420 sedes.
- Se calcula que el espacio de coworking en Estados Unidos supera ligeramente los 152 millones de pies cuadrados.
- Se calcula que el coworking representa solo alrededor del 2,1 % del espacio total de oficinas en Estados Unidos.
- Se calcula que un espacio de coworking tiene una superficie media de unos 1.672 metros cuadrados.
💸 Referencias de precios
- La mediana nacional en Estados Unidos se sitúa en 225 dólares al mes por las cuotas de afiliación.
- La mediana nacional en EE. UU. se sitúa en 30 dólares para los pases de un día.
🧑💼 Usuarios y adopción del coworking
- En 2023, los equipos de empresas representaban el 27,6 % del mercado del coworking.
- Según una encuesta de WeWork, casi el 60 % de las empresas prefiere el coworking a los contratos de alquiler tradicionales a la hora de ampliar su espacio de oficinas (cifra que también se indica como 59 % en una línea de pie de foto).
🧩 Desglose por sectores
- Los sectores que más invierten en espacios de coworking son los siguientes: TI y tecnología (50 %), servicios financieros (50 %), construcción (43 %), energía (43 %) y servicios empresariales (30 %).
🧑🤝🧑 Datos demográficos sobre el coworking
- La edad media de los miembros de los espacios de coworking ronda los 36 años.
- Se considera que los millennials tienen entre 27 y 42 años aproximadamente.
- Se dice que los millennials representan alrededor del 61 % de los miembros.
- Se dice que las mujeres representan casi la mitad de los usuarios de los espacios de coworking.
- Se dice que alrededor del 80 % de los miembros tienen un título universitario.
🌍 Instantáneas del mercado regional
- By Q1 2026, the US coworking market reached 9,136 active coworking locations nationwide, up from 8,854 at the end of 2025.
- Total US coworking inventory reached 163.9 million square feet in Q1 2026.
- Coworking now represents about 2.28% of total US office inventory, showing there is still significant room for growth.
- The average US coworking location is now about 17,945 square feet.
- The five largest coworking operators controlled about 23% of US coworking locations, while the remaining 77% of the market was split across independent, regional, and boutique operators.
- In Q1 2026, the UK and Ireland reached 4,550 coworking spaces in total. Greater London remained the largest coworking hub with 1,209 spaces.
- Germany accounted for 25.33% of Europe’s coworking revenue in 2025, making it one of the region’s largest coworking markets.
- Spain is currently one of Europe’s fastest-growing coworking markets and is forecast to grow at 8.77% CAGR through 2031.
- Medium-sized coworking hubs accounted for 45.30% of Europe’s coworking market revenue in 2025.
- Smaller neighborhood-focused coworking spaces are expected to grow at 8.55% CAGR through 2031.
- Enterprises represented 42.44% of the European coworking market in 2025, showing how flexible office space is increasingly being adopted by larger companies.
📉 Rentabilidad y rendimiento
- Se dice que aproximadamente uno de cada seis operadores ha visto disminuir su rentabilidad.
- Según la encuesta de Deskmag a la que se hace referencia, en los últimos 12 meses, el 54 % de las empresas de coworking han declarado ser rentables, mientras que el 18 % han registrado pérdidas.
- Se dice que, en las ciudades con más de un millón de habitantes, casi dos tercios son rentables.
- Se dice que, en las localidades con menos de 20 000 habitantes, aproximadamente una de cada cinco es rentable y que alrededor de la mitad alcanza el umbral de rentabilidad.
- Se prevé que la ocupación media mundial alcance el 68 % a principios de 2025, y que supere con creces el 70 % en las principales ciudades.
- Al parecer, aproximadamente la mitad de los operadores señalan que existe una gran demanda de oficinas para equipos y de oficinas individuales.
📐 Referencias de espacio y diseño
- Se dice que un espacio de coworking «típico» cuenta con unos 90 puestos de trabajo y una superficie aproximada de 1 200 m².
- Se calcula que el espacio medio por puesto de trabajo es de unos 14,4 m² (155 pies cuadrados).
🧠 Tecnología y automatización en el coworking
- Coworking space management software market: $2.21B in 2026, projected to reach $3.68B by 2030 at 13.6% CAGR.
- Se dice que los espacios de coworking que utilizan software ahorran, en algunos casos, más de 15 horas a la semana.
- Se dice que la fijación dinámica de precios basada en la inteligencia artificial aumenta los ingresos en más de un 50 %.
- Fuentes principales